Dražší a méně dostupné hypotéky? Trh s napětím očekává, s čím přijde ČNB

10. červen 2018 14:53

9 0

Dražší a méně dostupné hypotéky? Trh s napětím očekává, s čím přijde ČNB

Uspět se žádostí o hypotéku by už brzy mohlo být obtížnější. Česká národní banka může v příštím týdnu znovu zpřísnit podmínky pro poskytování úvěrů na bydlení – očekávají to analytici i bankéři s tím, že se bude mnohem přísněji hodnotit hlavně výše úvěru a splátek vůči příjmům žadatele. Podle odborníků by tak na hypotéky nemusela dosáhnout až třetina zájemců.

„Na základě struktury hypotečních úvěrů u našich stávajících klientů můžeme předpokládat, že plánovaná regulatorní doporučení ČNB postihnou každého třetího z našich budoucích žadatelů o hypotéku,“ řekl mluvčí České spořitelny Filip Hrubý. Hospodářské noviny tento týden uvedly, že opatření se má týkat jen zcela nových úvěrů, nikoliv změny banky při takzvaném refinancování.

ČNB zpřísnila podmínky na hypotečním trhu již několikrát. Poprvé předloni na podzim, kdy bankám fakticky zakázala půjčovat na celou hodnotu nemovitosti. V dubnu 2017 ČNB doporučila neposkytovat hypotéky nad 90 procent ukazatele LTV (poměr výše úvěru k hodnotě zástavy) a omezit i hypotéky nad 80 procent. Takových mohou banky poskytnout jen 15 procent.

„Veškerá omezení hypoték ze strany ČNB mají podobu doporučení bankám, protože dosud neexistuje zákon, jímž by si centrální bankéři mohli tato pravidla vynutit. Banky se nicméně těmito doporučeními většinou řídí,“ upozornil analytik Komerční banky Jiří Kostka. ČNB se nicméně snaží prosadit novelu zákona, která by doporučení přeměnila v povinnost.

Přečtěte si také: Dřevostavby táhnou. Ročně se v Česku postaví více než dva tisíce dřevěných domů

Zdroj: ceskatelevize.cz

Pro kategorii stránku

Loading...